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北京东城:老厂房腾笼换鸟 优质服务引来“金凤凰”

来源:

北京学习平台

日期:

2019-07-29

优越的地理位置、舒适的办公环境、周到的园区服务……由老厂房改造而成的尚8文化·远东科技文化园开园1年多来,凭借自身优势吸引了众多高质量企业入驻。截至目前,园区基本满租,31家入驻企业2019年总产值预计超过40亿元,实现全口径税收3.3亿元。


北京东城:老厂房腾笼换鸟 优质服务引来“金凤凰”


改造 老厂房变身舒适办公区


远东科技文化园位于北京市东城区和平里北街6号,前身为1955年建厂的北京联昌仪表厂,后更名为北京远东仪表厂。2016年初,北京远东仪表厂将制造装配环节搬迁至大兴区工业开发区。


二环以里、紧邻两条地铁线,这么好的地方该如何利用?2017年,北京远东仪表厂启动招租,具有多年文创园运营经验的尚8文化中标,根据东城区相关部门要求,将老厂房打造成集文化创意、科技创新及商业服务为一体的科技文化园。


盛夏季节,园区里宽阔的大草坪绿草茵茵,大雨过后,蘑菇如春笋般冒出头。草坪右边,碧绿的爬山虎长满了一七一中学的红砖墙。另一边,6棵粗壮笔直的梧桐树在天空中连成一片。


“我们看中的是园区悠久的历史和优越的地理位置。”尚8文化相关负责人介绍,园区不仅交通便利,而且空间宽敞,地上有180个停车位,更有大面积的草坪以及几十年树龄的黄杨、梧桐。


园区共有9栋灰色建筑,其中3栋仍归仪表厂使用,其余6栋由尚8文化进行重新规划和改造。改造并没有大拆大建,而是在保留老厂房元素的基础上,重点改造楼内的配套设施,提高办公舒适性:破旧的地砖和锈迹斑斑的楼梯扶手被拆除,换上全新的地胶和铝合金扶手;简陋的卫生间重新装修后,增加了镜面、烘干器等设备;封闭的办公楼大堂被打通,增设咖啡厅、休闲区和超市;此外,监控、消防、空调系统也全部改造。其中,24号楼原为园区配套用房,现升级为集办公、休闲于一体的现代办公空间;26号楼由老厂房变身为现代办公楼,为保证安全,楼外新建了消防通道;15号楼一层由原来的厂房车间改造升级为园区配套,增设了彩色门头,为园区增添了现代元素。


招商 31家高质量企业入驻


便捷的交通、舒适的办公环境吸引了众多高质量企业入驻。“远东科技文化园总面积2.8万平米,自2018年4月以来,先后引入31家科技、文化和服务型企业,预计2019年远东科技文化园区产值将超过40亿元,实现全口径税收3.3亿元。”尚8文化总经理芦潇莉说。


高精尖企业包括神工科技、深醒科技、鉴衡认证等。神工科技拥有自主研发的飞机装配核心技术,不仅突破了国外禁运与封锁,还将飞机制孔、涂胶、铆接、喷涂等自动化产品发展到以机器视觉及人工智能技术为核心能力的智能化产品阶段,多项核心技术国际领先。深醒研究院拥有全天候动态人脸识别系统、一体化防控平台、视频结构化平台等系列产品,其人脸识别技术在国家安全、安防、民生、消费等领域已展开实际应用。


文化企业以码字人书店为代表。书店主打诗歌、戏剧、电影类图书,200平方米的复式空间内容纳了上万册图书,其中很多书都是绝版书籍。几乎每周,书店都会举办各种活动,从沙龙到斗酒大会,从展览到纪念诗会。“书店不仅提升了园区的文化品位,也吸引了客流。”尚8文化相关负责人介绍,为扶持实体书店成长,园区特意将租金降低了近一半。


服务 园区将增设运动和闲区


为了给入驻企业提供高质量的工作餐,尚8文化以优惠的租金引入了一家经验丰富、口碑良好的餐饮公司。“一般20元可以吃得很不错。”尚8文化相关负责人介绍,除了员工餐厅,园区还引入了好邻居超市、甜品店、咖啡厅等配套商业。


此外,尚8文化不定期为入驻企业提供员工拓展、财务和人事方面的培训等,对于符合扶持政策的企业,尚8文化还提供代申请服务。


“为了进一步提高园区的环境,第二期改造工程即将启动,包括粉刷建筑外立面,增加花箱,设置篮球场、休闲广场、阳光楼梯等。”该负责人告诉记者,目前园区还有不到10%的闲置空间,根据东城区政府相关部门要求,这些空间并不急于填满,而要聚焦“高精尖”企业,吸引“金凤凰“入驻。


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